Was lässt sich bewohnt sanieren?
Maler- und Gipserarbeiten, neue Bodenbeläge, Bad- und Küchensanierungen, Fassadenarbeiten: Die allermeisten Arbeiten im Innen- und Aussenbereich sind machbar, während Sie im Haus wohnen. Entscheidend ist nicht, ob es geht, sondern wie die Arbeiten aufgeteilt werden.
Schwieriger wird es bei einer Totalsanierung, bei der alle Räume gleichzeitig betroffen sind, oder wenn Leitungen im ganzen Haus ersetzt werden. Dann empfehlen wir, zumindest für die intensivsten zwei bis drei Wochen eine Ausweichlösung zu organisieren.
In Etappen planen
Statt überall gleichzeitig zu arbeiten, teilen wir das Objekt in Abschnitte auf: Raum für Raum, Stockwerk für Stockwerk oder Wohnung für Wohnung. Jeder Abschnitt wird abgeschlossen und gereinigt, bevor der nächste beginnt. So bleibt immer ein Teil des Hauses unberührt.
Staub, Lärm und Zugang
Diese drei Punkte bestimmen, wie belastend eine Sanierung im Alltag ist. Wir legen sie vor Baubeginn gemeinsam mit Ihnen fest:
- Staub
- Staubschutzwände mit Reissverschluss-Türen, Abdeckungen auf Böden und Treppen, Luftreiniger bei Schleifarbeiten.
- Lärm
- Laute Arbeiten wie Spitzen oder Bohren bündeln wir auf feste Zeitfenster, die Sie im Voraus kennen.
- Zugang
- Ein fester Weg für Team und Material, damit der Rest des Hauses sauber bleibt.
- Reinigung
- Tägliche Grobreinigung und eine Endreinigung nach jeder Etappe.
Bad und Küche: die kritischen Tage
Ohne Bad oder Küche wird es im Alltag schnell mühsam. Deshalb planen wir diese Räume so, dass die Ausfallzeit möglichst kurz ist: Material wird vorbestellt, Abläufe sind abgestimmt, und die Arbeiten beginnen erst, wenn alles bereitliegt.
Gibt es nur ein Bad im Haus, besprechen wir vorab eine Übergangslösung, etwa eine provisorische Dusche oder die Nutzung eines Bads in einer anderen Wohnung. Bei einer Küchensanierung hilft eine kleine Kochstelle in einem anderen Raum.
Im Mehrfamilienhaus: Mieter früh einbeziehen
Für Verwaltungen und Eigentümer ist die Kommunikation mit den Mietern oft der wichtigste Erfolgsfaktor. Kündigen Sie die Arbeiten rechtzeitig schriftlich an, mit Zeitplan, betroffenen Räumen und einer Ansprechperson. Wir stellen Ihnen dafür einen Etappenplan pro Wohnung zur Verfügung.
